物业管理服务

根据相关法律法规和物业服务合同的约定，区分不同物业的类型和档次，量身制定出针对性强、符合项目特点的安全管理方案，满足客户各种安全服务需求，实现人员、物品、车辆等出入的高效、有秩序管理。

物业管理服务相关内容

1、协助公安、消防部门做好区域内的安全防范工作，协助业户做好防盗、防爆、防火、防灾害事故工作，发现不安全因素及时报告提出整改意见。

2、严格控制出入各小区的人员与车辆，杜绝无关人员、车辆进入小区；维护小区的安全，创造舒适、放心的居住和办公环境。

3、做好各片区的巡查工作，特别是对重点部位的检查，夜间、节假日期间加强巡查力度，确保安全。

4、与公司全体员工、合作单位、租户形成群防群治，联防保卫巡查制度。

5、做好治安管理工作、消防工作及监控系统管理和保密工作。

6、负责治安、消防安全宣传工作，收集相关信息，组织物业公司内部员工进行治安、消防知识学习和消防演练。

7、负责消防设施、消防通道的监督检查，确保消防设施处于良好备用状态，通道畅通。制定治安、消防应急处理方案、防范措施。

8、 会同工程部及消防系统保养公司制定消防设施年度维修保养计划并配合工程部及外判单位实施。

9、 二次装修的管理，督促施工方按《装修管理规定》施工，对违章装修予以处理、纠正违章行为。

  10、 出入小区访客、车辆的登记（如检查员工、装修工人、探访客、临时雇工、外判商工作人员），对可疑人员、车辆、物口按规定进行检查。

维修保养

维修保养策划、楼宇机电、高低压配电系统、楼宇对讲系统、客货电梯、监控视频系统、给水管网系统.排水管网系统、负压通风系统、中央空调机组、分体空调机、家用电器、家居水电;洗手间天花漏水.阳台渗水、天台漏水、地下水池渗潺、人防工程渗潺。

清洁保洁

保洁策划、写字楼、小区、广房、医院、校园、街道、商场、园区清洁保洁;窗帘清洗(软百叶窗帘、滚轴窗帘、天鹅绒窗帘、帆布或麻制成的窗帘、静电植绒布窗帘、普通布料窗帘、棉麻布窗的窗市)、布艺沙发清洗、真皮沙发清洗、空调机清洗、幕墙清洗、地毯清洁、大理石地板打腊、家居清洁、新场所清洁开荒。

绿化养护

专人定期进行绿化巡检并记录，建立杀虫剂及化肥的使用记录；

定期制定灭虫方案、绿化工程计划与估价，建立专业化的绿化维护体系；

 定期对草坪、树木、灌木、花坛修枝整形，栽种花草树木，进行绿植病虫防治；日常及节日迎宾等室内外盆景的摆放和维护。